Atraktivnější a útulnější. Takový bude váš byt či dům po home stagingu, finální části přípravy nemovitosti do prodeje. A z toho vyplývá jediné = více zájemců na prohlídkách, rychlejší prodej a o 5 až 15 % větší výnos. To zní lákavě, že?
Pojďme se tedy na tajemství home stagingu podívat zblízka. A pěkně od začátku.
Home staging je součástí přípravy nemovitosti do prodeje
Ať už prodáváte starý dům na vesnici, nebo luxusní byt v centru města, s malou investicí do přípravy nemovitosti můžete docílit opravdu velkých změn, díky kterým konečná cena domu/bytu vzroste o desítky až stovky tisíc korun. O co konkrétně jde?
- Oprava nejviditelnějších závad a nedostatků – zatmelení děr ve zdech, jednoduché vymalování, natření starých radiátorů, oprava lišt u podlah, vyhození starého koberce nebo výměna ulomeného úchytu u skříňky či prasklé kachličky na příjezdové cestě,… to vše jsou drobnosti, které zásadně zlepšují dojem z celé nemovitosti
- Odstranění věcí denní potřeby (odosobnění) – potenciální kupující potřebuje vidět nemovitost svýma očima a představit si, že v ní bude bydlet právě on. Vaše rozházené oblečení, rodinné fotky, zubní kartáčky, špinavé nádobí ad. mu v tom budou překážet a proto musí z bytu/domu pryč
- Generální úklid – vyhození všech zbytečností, vysátí, umytí, vytření, vyprášení, vyleštění,… vše musí být jako ze škatulky
A třešničkou na dortu je HOME STAGING
Když lidé řeší nové bydlení, nekupují obvodové stěny, podlahy ani vybavení. Pořizují si domov, ve které chtějí většinou strávit celý zbytek života. A to si potřebují umět ve vaší nemovitosti představit = jak se večer v obývacím pokoji dívají na televizi, jak obědvají u jídelního stolu nebo si čtou knihu v křesle u okna. Proto je tu home staging. Ten dopomáhá dokreslit tu správnou atmosféru.
Home staging tedy spočívá v naaranžování nábytku a drobných stylových doplňků (polštáře, povlečení, ručníky, nádobí, obrazy, květiny) tak, aby byl prostor útulnější a atraktivnější nejen pro focení, ale i samotné prohlídky. Jeho tajemství se skrývá v nalezení balancu mezi tím, aby interiér vypadal útulně a zabydleně, ale zároveň poskytl zájemci dostatek prostoru pro jeho fantazii a osobní vkus. Musí si jednoduše dokázat představit, že tady bude žít právě on.
S home stagingem vs. Bez home stagingu
Přesvědčte se sami, jak na vás působí profesionální fotka s home stagingem (naše práce) a amatérská fotka té samé nemovitosti bez home stagingu.
10 důvodů, proč se home staging VYPLATÍ
- Svou nemovitost prodáte mnohem dráž
Prvním a rovnou tím nejdůležitějším důvodem je, že z prodeje získáte o velké desítky až stovky tisíc korun více, než kdybyste žádnou přípravu nemovitosti do prodeje a následný home staging nedělali.
- Nemovitost prodáte mnohem rychleji
Stejně jako cena, i rychlost patří k zásadním prvkům úspěšného prodeje. Byty, které prošly home stagingem se podle výzkumu prodaly o 79 % rychleji než běžné byty.
- Na realitních serverech a sociálních sítích zazáříte
Zájemci procházející inzeráty se rozhodují velmi rychle, a to na základě prvního dojmu: líbí vs. nelíbí = půjdu se podívat na prohlídku, nebo nepůjdu. S home stagingem a profesionálními fotografiemi budete nad průměrnou kvalitou inzerátů naprosto nepřehlédnutelní.
- Na prohlídce uděláte první dojem
Psychologové tvrdí, že zájemcům na prohlídce trvá 90 sekund než si vytvoří názor na vaši nemovitost. Díky home stagingu uděláte dobrý dojem hned v prvních momentech prohlídky.
- Ukážete plný potenciál vaší nemovitosti
S home stagingem ukážete vaši nemovitost v tom nejlepším světle. Nábytek a designové doplňky rozmístí bytový designer tak, aby ukázal plný potenciál vašeho bytu nebo domu.
- Do vaší nemovitosti se na první dobrou zamilují téměř všichni
Cílem home stagingu není originalita ani osobitost, ale univerzální interiér, který bude atraktivní pro co nejširší okruh možných zájemců.
- Ušetříte za kompletní rekonstrukci
Velmi často se kompletní rekonstrukce finančně nevyplácí. A každý si chce vyladit svůj nový domov stejně podle svého. Takže stačí jen kvalitně připravit nemovitost do prodeje a využít kouzla home stagingu.
- Vybavení si půjčíte
Prázdné místnosti bez jediného kusu nábytku se prodávají špatně. Lidé si často nedokáží představit, jak by se dal byt nebo dům zařídit. Proto vám bytoví designéři půjčí nábytek a naplánují jeho ideální rozmístění.
- Prodáte nemovitost, o kterou nikdo nejeví zájem
Pokud vaše nemovitost leží na realitních serverech bez jakéhokoliv zájmu kupujících, je home staging ideální možností, jak to změnit. Místo snižování ceny nemovitost inzerujte znovu po zásahu bytového designéra a uvidíte zázraky.
- Investice se vám rozhodně vrátí
Peníze vložené do kvalitního home stagingu se vám určitě vrátí, protože cena nemovitosti vzroste několikanásobně oproti nákladům na designéry.
Jsme investiční skupinou, která má volné nemovitosti i „hladové“ kupce
Potřebujete prodat svoji nemovitost? Máme síť klientů, kteří jsou připraveni ihned kupovat. Případně nemovitost převezmeme do své péče a s profi přípravou do prodeje, home stagingem a následným marketingem ji nabídneme světu. Vyděláte MAXIMUM a zcela bez starostí.
